Conceptul celor 5W în Project Management

Probabil că pentru foarte multă lume, Project Managementul pare ceva extraterestru, deși, în general, proiectele de care trebuie să se ocupe cei din domeniu sunt, de fapt, legate de viața normală, de zi cu zi, a fiecăruia dintre noi.
Adică orice serviciu accesăm sau orice beneficiu primim, direct ori indirect, acestea fac parte din proiecte coordonate de niște manageri mai mult sau mai puțin pricepuți în munca lor.
Asta nu înseamnă că domeniul PM-ului nu este greu, ba dimpotrivă, este și greu, și foarte stufos. Însă încercam să spun doar că poate fi înțeles de oricine, câtă vreme este explicat pe limba tuturor.
Și aș vrea să subliniez puțin acest aspect legat de vorbirea pe înțelesul tuturor despre Project Management, pentru că, deseori, nici măcar anumiți manageri de proiect nu înțeleg tot ce trebuie înțeles din acest domeniu.

De unde această discrepanță de cunoștințe între managerii de proiect?

Evident, nu este neapărat vorba despre cei care activează în cadrul unor companii de top sau în multinaționale și au certificări PMP sau acces la cursuri de project management, traininguri, conferințe și alte evenimente din care au ce învăța și în care s-au familiarizat deja cu limbajul specific. Deși, nu este exclus ca și în aceste categorii să mai existe persoane care încă nu înțeleg complet PM-ul profesionist.
Însă mă refer în special la acei manageri de proiect din firmele mici, sau din propriile firme, care încearcă să izbândească cu afaceri pe care le cresc, mai degrabă, singuri. Mulți dintre ei nu-și permit să plătească taxele de participare de la evenimentele organizate pe subiecte de interes pentru ei în România, sau – cu atât mai mult – în străinătate.
Așadar, tot ce le rămâne acestora este să trieze informațiile găsite pe internet și să citească orice carte le pică în mână, deși nu sunt surse care să ofere neapărat informațiile pe care le poți afla din discuțiile unei conferințe.

Un concept banal, însă obligatoriu pentru orice proiect de succes

Pentru a le veni în ajutor, vreau să le împărtășesc ceva care mi s-a părut foarte util, deși poate părea banal sau chiar dacă, probabil, e un concept vechi, știut de toți veteranii PM-ului. Ei bine, m-am gândit că nu ar fi rău să ajungă și la urechile novicilor.
Acest concept poate fi extrem de folositor în momentul în care este necesară definirea unui proiect. Denumirea de „cei 5W” vine de la „Why”, „What”, „Who”, „When”, „Where”.
Să le luăm pe rând:
1. Why (de ce)
Primul pas, în definirea unui proiect, constă în înțelegerea nevoilor și a problemelor, dar și a oportunităților acestuia.
Iar pentru identificarea respectivelor nevoi/ probleme/ oportunități este necesar ca, în mod constant, să fie ridicate tot felul de întrebări. Iar cele care încep cu „De ce” s-au dovedit extrem de utile.
Ulterior, acestea îți vor aduce răspunsurile care te pot ajuta să cunoști atât de bine businessul respectiv, încât să poți dezvolta un proiect de succes.
2. What (ce)
Cel de-al doilea „W” vine, evident, în completarea primului, și se referă la ce anume putem face pentru a răspunde nevoilor identificate, pentru a rezolva problemele depistate sau pentru a profita de oportunitățile descoperite.
Așadar, simpla ridicare a întrebării „Ce anume putem face în această situație?” reprezintă unul dintre cei mai importanți pași pe care managerii îi pot face pentru proiectele lor, pentru că, de obicei, conduce la găsirea unor soluții.
3. Who (cine)
Acesta se referă, mai precis, la cine este persoana căreia i te adresezi sau care va beneficia de respectivul proiect. Cu alte cuvinte, este vorba despre identificarea publicului țintă și implementarea unor soluții, în proiect, în funcție de preferințele acestuia.
4. When (când)
Unul dintre cele mai importante elemente ale unui proiect, indiferent de domeniul în care este desfășurat, este deadline-ul. Adică exact acest „când” care stabilește când începe și când va fi finalizat proiectul.
5. Where (unde)
Importanța acestui „unde” poate diferi – de la caz, la caz – în funcție de domeniu și de tipul proiectului. Poate fi vorba despre o locație, despre online vs. fizic ș.a.m.d. Ideea este să fie identificat răspunsul cel mai potrivit pentru asigurarea bunului mers al proiectului.

Locurile in care a fost scrisa istoria

Lumea este ceea ce alegem sa vedem, modul in care interpretam intamplari si gesturi. Sunt mereu alegeri de facut si in fiecare zi invatam ceva nou. Uneori cand iti te straduiesti prea tare nu ajungi nicaieri, iar cand acorzi atentie drumului si fiecarui pas, mergi la destinatie cu bucurie.

De ceva timp, agentiile low-cost ofera zboruri directe catre Israel, iar numarul oamenilor care aleg pelerinaj Israel 2018 creste. Totodata, INS arata ca in prima jumatate din acest an, Romania a fost vizitata de peste 117.000 de turisti israelieni.

Este interesant sa vizitezi punctele importante ale lumii, locurile in care a fost scrisa istoria. Astfel, Filadelfia Turism are peste 30 de agentii in Romania si este precursorul tour operatorului Filadelfia Go. Ofera sejururi in tara si in strainatate, cazari peste tot in lume, polite de asigurare si chiar asistenta in planificarea unui concediu potrivit, indiferent de cerinte si nevoi, insa si consiliere post-vanzare.

Filadelfia Turism ofera clientilor solutii complete si stabileste cu acestia parteneriate pe termen lung. Satisfacerea cerintelor clientilor reprezinta un obiectiv important, exista seriozitare si responsabilitate, o continua imbunatatire a performantelor si calitatii serviciilor in baza observatiilor si sesizarilor primite. 

Ministerul Turismului din Israel  promoveaza in Romania, atat orasul Tel Aviv, cat si Ierusalimul, intr-un clip de promovare si acesta este deja prezent pe mai multe canale tv. Autoritatile din Israel au considerat ca e timpul pentru o astfel de campanie, deoarece, tara are un potential urias. Locurile in care a fost scrisa istoria sunt cele care te incarca, iti aduc informatii si un soi nou de energie, unul care iti deschide ochii si te responsabilizeaza vis-a vis de calitatea vietii si de dorintele pe care le doresti implinite.

Redu doar preturile nu si bucuria

Ma bucur pentru fiecare zambet care imi este impartasit, sunt recunoscatoare pentru cuvintele ori gesturile frumoase si apreciez toate obiectele pe care le primesc.

Stiu ca este mare lucru sa poti sa daruiesti, stiu cat de important este sa spui multumesc si totodata sa dai mai departe bucuria.

La fel de mult, ma simt inspirata, insa si vesela in momentul in care in cale imi apar reduceri. Pot sa achizitionez ceea ce imi doresc si chiar exista posibilitatea sa cumpar cadouri si pentru cei apropiati mie. Dar din dar se construieste viata, ori viata se traieste impreuna, niciodata in singuratate.

Cand reduci insa bucuria, la fel se intampla si cu pofta de viata, cu dorinta de evolutie si dragostea. Toate merg impreuna. Nu exista jumatati de masura.

Prin IaReduceri, plata se face ramburs. Exista o categorie pentru fiecare dorinta, cata vreme, clientii sunt informati zilnic cu privire la ofertele speciale.

Unicitatea fiecaruia dintre noi este una evidenta, iar posibilitatea achizitionarii de pe site-ul amintit, este una potrivita indiferent de gusturile celor la care te gandesti. Redu doar preturile nu si bucuria!

Vorbim de reduceri si servicii oferite de parteneri detinatori de siteuri de prezentare ori magazine online, cata vreme preturile sunt verificate atent pentru indeplinirea tuturor nevoilor existente.

Sunt oameni carora le sunt necesare produsele bio, cele de sanatate sau cosmeticele. Poate ai nevoie de un obiect util in casa, ei bine, exista o sectiune destinata fiecaruia, doar acorda atentie sa urmaresti ce anume te intereseaza.

Pentru achizitie, completezi formularul de comanda, iar in maxim 24 de ore, ai primit pe mail, informatiile partenerului care a afisat oferta si implicit stadiul comenzii tale. Cadourile vor ajunge la vreme si indiferent de orasul din tara in care locuieste cea pe care o iubesti,  surpriza va fi una pe masura. Implicit, salvezi timpul cautarii prin magazine, scutesti nervii pierduti in aglomeratie si frustrarile legate de imposibilitatea asa-zisei existente a obiectului dorit.

Dragostea si respectiv aprecierea nu se masoara in cuvinte, ci in faptele pe care le facem pentru cei la care ne gandim cu drag si dragoste. Invata sa apreciezi ce ai si nu face reducere la bucurie, insa bucura-te de reducerile de preturi la ceea ce iti poate face viata mai frumoasa.

Bali- Paradis al Ingerilor

Bali se afla in sudul Oceanului Indian, intre insulele Java Sumatra si Lombok, apartine de Indonezia si este cunoscut sub denumirea de Taramul Zeilor. Indragostitii au denumit acest loc Paradis al Ingerilor. Poate pentru ca dragostea ne da intotdeauna aripi? Capitala este la Dempasar/ Denpasar.

Cum ajungi in Bali? Din Europa exista zboruri directe din Frankfurt, Amsterdam, Londra, Munchen, Paris, Roma, Viena sau Zurich. Vei ateriza pe Ngurah Rai International Airport, din sudul insulei. De asemenea, exista si varianta de zbor la de la Jakarta, de aproximativ 1,5 ore, de la Hong Kong aproximativ 5 ore, iar de la Sydney 6 ore. Daca esti roman, viza se obtine pe aeroport, in sistem VOA. Are o valabilitate de 30 de zile si taxa este de 25 dolari.
Cu cat iti planifici din timp o vacanta, cu atat costul biletului de avion este mai scazut. Mai ai si varianta feribotului din Banyuwangi, cu o durata de 30-45 minute pentru trecerea de la Ketapang pe Bali.


Insula se afla la 8 grade sud de ecuator, climatul este unul tropical, cu doua sezoane principale distincte: sezonul uscat si sezonul ploios. Perioada ploilor este caracteristica pentru lunile septembrie-februarie. Frumusetea insulei este una pura, ai posibilitatea sa te bucuri de privelistea campurilor de orez terasate, de surf si de valurile de la Nusa Lembongan langa Nusa Penida sau de scufundari. Poti face excursii in jungla. Bali ofera modalitati de tratament balneo-climaterice naturale si tehnici terapeutice traditionale anti stress. Insula te farmeca cu ceremonii traditionale colorate, cu mestesugurile locului. Plajele sunt deosebite, iar daca esti pasionat de catarare, poti urca pe Gunung Agung. Atentie insa, este cazul sa ceri permisiunea autoritatii templelor pentru acest fapt. Religia scrie ca nimeni nu poate sa se afle mai sus decat inaltimea unui temple sacru.

Exista diverse categorii pentru mijloacele de transport, de la microbuze, autobuze, la drisca sau bicicleta. Indiferent de cea aleasa, pastreaza-ti rabdarea, deoarece traficul este uneori aglomerat. Altfel, exista si varianta de a inchiria o masina, iar soferul este in aceeasi vreme si ghid. 

Ubud este capitala culturala a insulei, iar Sanur e o statiune cocheta la Oceanul Indian. Dansul Kecak devine o splendoare in asfintitul soarelui. Prezinta povestea despre sotia domnitorului Rama, Sita.  Cele mai cunoscute sunt plajele din Kuta. Tot acolo exisa si o serie de magazine in care te poti amuza si achizitiona totodata lucruri interesante, de la uleiuri pentru aromoterapie, ceaiuri naturale si bijuterii de argint. De la Denpasar la Ubud , gasesti multe obiecte pe care sa vrei sa le aduci acasa. Fiecare sat are mestesugul lui, de la sculptura in piatra, in lemn, crearea de bijuterii. 

Este absolut necesar sa incerci cafeaua, deoarece este foarte aromata. Mergi la o plantatie de cafea de asemenea,  sa bei faimoasa Kopi Luwak, cea mai scumpa cafea din lume. 

Mancarea inseamna in principal peste si fructe de mare.
E interesant sa vizitezi Gradina Botanica. Are o serie de specii de orhidee, patru tipuri de bambus si o multitudine de alte plante parca pictate. In Bali creste arborele de cacao, vanilie si ananas.

La Tampaksiring sunt izvoare naturale de care te poti bucura in voie. In fata diverselor cladiri, ai sa intalnesti ofrande lasate de localnici, iar in casa fiecaruia exista un mic templu pentru rugaciune, destinat intregii familii. Principalele temple hinduse sunt Pura Taman Ayun din Mengwi, Pura Ulun Danu Bratan si Pura Besakih, supranumit si Templul Mama. 

In Bali, moneda nationala este rupia, insa majoritatea agentiilor de turism si a resorturilor turistice, chiar si companiile de inchirieri sau restaurantele primesc dolari. Exista bancomate, iar la acestea, rata de schimb este mai buna comparativ cu cea a bancilor. Majoritatea magazinelor accepa plata cu cardul pentru un comision ce variaza intre 3-5%.

Despre istorie si vestigiile sale, este important sa cunosti faptul ca, in Bali au fost gasite piese indicand epoca bronzului, din anul 300 I.Ch. Intre anii 1019 și 1042, regele Airlangga a mostenit tronul unchiului sau si a condus Java timp de 23 de ani, devenind unul dintre cei mai renumiti regi ai regiunii. Mama lui s-a recasatorit in Bali si astfel Airlangga a devenit rege si in aceasta insula. La ani distanta, dinastia Gelgel in Bali, condusa de regele Dalem batur Enggong si-a extins teritoriile in est, pana la insula Lombok. Astfel, incepe o dezvoltare remarcabila in ceea ce priveste activitatile culturale. 

Primii europeni care au ajuns in Bali au fost marinarii olandezi, la 1597. Dupa 1906, Bali a devenit parte a Indiilor Estice Olandeze, insa colonia olandeza din Bali a fost de scurta durata si a luat sfarsit odata cu venirea japonezilor in cel de-al doilea razboi mondial. 

La doar cateva ore de zbor de Bucuresti, exista o altfel de lume. Una la care uneori doar visezi de frica sa nu o atingi si sa te bucuri prea tare. Si totusi, Bali ne asteapta pe noi toti pentru o altfel de cunoastere.

Edirne -legenda si arhitectura

In drumul catre Istanbul, am facut o oprire la Edirne. Aici poti vizita ruinele antice ale palatul sultanilor otomani si Moscheea Selimiye. Aceasta poate fi vazuta din orice parte a orasului si are cele mai mari minarete din Turcia. Cupola este mai mare comparativ cu Sfanta Sofia din Istanbul, cu un diametru de 31 de metri.  Numele vine de la Selim al II-lea, sultanul din acea perioada si constructia dateaza din 1575. Culmea este ca sultanul se afla inmormantat tocmai in incinta Sfintei Sofia.

Legenda spune ca Selim ar fi avut un vis cu Profetul Mohamed stand pe terenul viitoarei moschei, un loc viran din afara orasului, iar acest fapt l-a determinat sa ia decizia pentru ridicarea cladirii. Alta poveste aminteste de faptul ca ca arhitectul Sinan ar fi dorit implinirea unei dorinte mai vechi, aceea de a construi o moscheie cu 1000 de ferestre. Sultanul Selim nu si-a dat acceptul, iar aceasta are doar 384 de ferestre in realitate. Moscheea Selimiye a primit recunoastere mondiala a valorii sale, fiind inclusa în patrimoniul mondial UNESCO.

Palatul din Edirne a fost proiectat de catre cel mai mare arhitect maestru turc, Mimar Sinan, construit in timpul domniei lui Murad al II-lea.

Locul m-a impresionat prin maretie. Ai voie sa intri in moscheie fara incaltaminte, iar barbatii trebuie sa se spele pe picioare inainte. In cazul in care esti femeie si nu ai o tinuta potrivita, ti se ofera la intrare, cu zambet, fusta si esarfa. Am ajuns in iunie, in perioada Ramadanului, iar pe iarba erau foarte multi oameni care se odihneau si asteptau ora opt si implicit incheierea zilei de post. Atmosfera pasnica era rupta parca dintr-o alta lume, una noua pentru mine, am simtit multa pace in jur, un sentiment de acceptare pe care nu l-am mai trait inainte.

Edirne se afla doar la 7 km de granita greaca si la 20 de cea bulgara si a fost a treia capitala a Imperiului Otoman, inainte de Constantinopol (Istanbul), la 1455. Este pe ruta principala care lega Istanbulul de Balcani.

Turcia este o poveste, iar daca ai vreme si ceva bani, fa-ti bagajele si porneste pe drumul cunoasterii. 

Marketingul direct, prima mea dragoste si arma secreta

Intr-o zi, un barbat a intrat intr-o agentie si a cerut sa-l vada pe sef. Omul cumparase o casa la tara si se pregatea sa o transforme untr-un hotel. Voia sa stie daca agentia poate sa-l ajute sa faca rost de clienti. Avea 500 de dolari disponibili. Nu e de mirare ca seful agentiei l-a dat pe mana celui mai nou din agentie, care s-a intamplat sa fiu eu. I-am investit banii in carti postale ieftine pe care le-am trimis pe adresa celor cu stare din zonele invecinate.  Sase saptamani mai tarziu, hotelul se deschidea cu toate locurile rezervate.

Din ziua aceea, am inceput sa predic in pustiu, incercand sa conving lumea publicitatii sa ia mai in serios aceasta tehnica a marketingului direct si sa inceteze a-i trata pe cei care o practica drept niste salahori.

Astazi, corespondenta cunoaste o explozie, cauzata, in cea mai mare parte, de calculatoare. Ele iti permit sa selectezi nume de pe listele de corespondenta, dupa orice criterii de clasificare: demografice, de frecventa sau volum al achizitiilor. Cu ajutorul unui calculator poti inlatura repetarile pe liste diferite si in cadrul aceleiasi liste – un proces denumit fuzioneaza si curata. Poti chiar evita sa trimiti corespondenta celor carora nu le place sa o primeasca. Exista o serie de agentii care ofera liste firme cu informatii despre firme si companii, insa este indicat sa tii cont de o serie de criterii inainte e a face o achizitie

Calculatoarele fac posibilul ca fiecare scrisoare, dintr-o lista de milioane, sa cuprinda si numele destinatarului nu doar in formulele de salut, ci si repetat in textul scrisorii.

Majoritatea achizitiilor prin raspuns direct se fac azi cu carde de credit, iar companiile care emit astfel de carti de credit stiu exact cine si ce a cumparat.

Cei mai mari utilizatori ai marketingului direct sunt editorii de reviste, in cautare de abonamente, casele care editeaza cataloage magazinele alimentare, magazinele generale, cluburile de disc si carti. S-a estimat ca volumul total al vanzarilor generat de marketingul direct se ridica azi la 100 de miliarde pe an.

Clientii care isi distribuie produsele in maniera obisnuita, prin agrosisti si detailisti, au mari probleme in a deosebi rezultatele publicitatii de alti factori din spectrul mix-ului de marketing pe care il practica, dar adeptii corespondentei directe isi pot masura rezultatele pana la centima. In corespondenta directa testarea este cuvantul cheie.

Puteti testa fiecare variabila din listele de adrese si stabili exact efectele sale asupra vanzarilor. Practicienii cu experienta, testeaza intotdeauna mai multe variabile dar, foarte rar, cele care sunt alese din experienta ofera rezultate relevante.

 

5 motive pentru care sa optezi pentru fatete dentare

Daca vrei sa ai un zambet perfect si te gandesti sa optezi pentru fatete dentare cu scopul de a obtine acest rezultat, clinica dentara Delta Clinic Dent din Bucuresti este locul potrivit pentru aceasta procedura.

Doctorul Marius Durbac de la Delta Clinic Dent ne da cateva detalii despre fatetele dentare, pentru a intelege mai bine ce sunt ele: “Fatetele dentare sunt ca niste scoici mici care se aplica pe fata dintelui pe care doriti sa il reparati, iar plasarea fatetelor dentare solicita indepartarea unei mici cantitati de smalt pentru ca acestea sa arate natural fara sa afecteze modul in care inchideti gura sau mestecati.”

De mentionat este si faptul ca fatetele dentare sunt folosite in primul rand in restaurari cosmetice care nu afecteaza functionalitatea dintelui. Prin urmare, sunt perfecte in cazul problemelor ca decolorarile, petele foarte rezistente, mici ciobituri si fisuri vizibile pe fata dintelui sau diferente de aliniere minuscule.

Acum ca am inteles ce sunt fatetele dentare si cum functioneaza, sa vedem care sunt cele mai importante 5 motive pentru care ar trebui sa optezi pentru aceasta procedura:
1. Fatetele dentare nu sunt diferite de dintii naturali
Din acest motiv, ele pot inlocui cu succes fata vizibila a unui singur dinte sau a mai multora, in functie de caz. Diferenta intre fatete si dintii tai nu va fi deloc vizibila, iar rezultatul va fi o dantura uniforma – toti dintii vor avea aceeasi culoare si aceeasi forma.
2. Fatetele dentare sunt tolerate de gingii
Deoarece materialul din care sunt realizate (ceramica) este inert din punct de vedere biologic, nu vor aparea reactii de respingere a fatetelor de catre organism si nu exista riscul ca acestea sa nu fie compatibile cu gingiile.
3. Fatetele dentare isi pastreaza culoarea
Materialul din care acestea sunt realizate este stabil din punct de vedere al culorii, ceea ce inseamna ca nu trebuie sa te ingrijorezi ca fatetele isi vor schimba culoarea in timp. Daca optezi pentru aceasta procedura pentru toti dintii, poti alege de la inceput o culoare alba sau foarte alba pe care nu ai putea sa o obtii printr-un periaj profesional sau un detartraj. In plus, daca alegi fatete realizate din portelan trebuie sa stii ca acestea sunt si foarte rezistente la pete.
4. Fatetele dentare nu necesita intretinere profesionala ulterioara
Fatetele au o durata medie de viata de 10 ani dar, daca sunt ingrijite cu atentie, acestea pot sa dureze chiar toata viata. Periajul regulat, folosirea apei de gura si a atei dentare vor prelungi considerabil viata fatetelor dentare si iti vor asigura un zambet perfect multi ani de acum incolo.
5. Fatetele dentare sunt usor de aplicat
Spre deosebire de coronite, acestea nu au nevoie de o modelare anevoioasa. Dupa cum spune si Dr. Marius Durbac, interventia asupra dintilor este minima: se indeparteaza doar un strat subtire de smalt.

Nu mai astepta sa ai un zambet perfect! Fa-ti chiar acum o programare la Delta Clinic Dent pentru o consultatie si fatete dentare!

Invertoarele solare – ce sunt si la ce folosesc

Pentru ca energia de la soare sa ajunga in interiorul aparatelor noastre electrice si electronice, sub forma de curent alternativ, e nevoie de mai multe procese si de mai multe componente ale unui sistem fotovoltaic. Invertoarele sunt unele dintre componentele cele mai importante ale unui sistem fotovoltaic, ele asigurand o alimentare la tensiunea standard pentru orice aplicatie, in cazul tarii noastre aceasta tensiune fiind 220 volti. De fapt, aceste componente sunt atat de importante, incat nici un sistem fotovoltaic nu poate functiona fara ele. 

Ca parte dintr-un sistem fotovoltaic, invertoarele solare au rolul de a transforma curentul continuu obtinut de la panourile solare in curentul alternativ necesar in aplicatiile practice, cum ar fi alimentarea diverselor aparate electrice si electronice. 

Nivelul la care functioneaza invertoarele depinde de felul in care este folosit sistemul in sine, de exemplu pot functiona doar pentru alimentare proprie, sau pot fi parte a unei retele care distribuie energie electrica de la panouri solare unor localitati intregi.

Invertoarele moderne sunt mai complexe decat cele folosite in trecut, ele au evoluat, astfel ca acum pot avea mult mai multe functii decat doar cea de convertire a curentului. Unele imbunatatiri sunt menite sa sporeasca performanta sau au rol de monitorizare. Pentru zonele rurale, mai ales cele izolate, se folosesc invertoare solare pentru sisteme fotovoltaice cu baterii.

Caracteristica principala al unui invertor solar este tipul de unde, astfel ca putem avea invertoare unda pura sau invertoare unda modificata. Prima categorie de invertoare are sinus pur, sunt mai scumpe, dar si mai bune, cea de-a doua categorie este putin mai limitata in ceea ce priveste tipurile de aparate pe care le poate alimenta, dar este mai accesibila ca pret.

Prin faptul ca este un element cheie al sistemelor fotovoltaice, putem spune ca invertorul solar contribuie la protejarea mediului inconjurator si reducerea emisiilor poluante, in mod indirect. Un avantaj major al invertoarelor solare este eficienta lor pe termen lung.

Avand acum posibilitatea sa alegem diferite moduri alternative de a produce energie, este foarte bine daca putem sa si intelegem cum functioneaza un astfel de sistem, ce componente are si care este rolul fiecarei componente in parte.

13 reguli pentru cei care cumpara prima data o casa

Dupa ce am fost martori la schimbarile si coborasurile pietei imobiliare, inclusiv a agentiilor imobiliare Ploiesti, Royal Imobiliare se intreaba ce norme noi se aplica in acest domeniu imobiliar intr-o permanenta evolutie. Din fericire, ”noile reguli” pot fi incluse in aceleasi reguli traditionale incercate de-a lungul anilor, dar care au fost trecute usor cu vederea. 

Afla in articolul urmator 13 reguli pentru cei care doresc sa cumpere pentru prima data o casa, evitand in acelasi timp o explozie in sfera imobiliarelor:

  1. Daca nu iti permiti un imobil, nu il cumpara. Pare transant, dar nu are rost sa faci sacrificii supraomenesti si sa te indatorezi peste masura doar pentru a cumpara o casa.
  2. Nu te arunca prea tare cu capul inainte atunci cand vrei sa faci pasul asta, destul de important pentru tine si pentru familia ta. Fa un pic de research, afla mai multe despre zona in care este situata, cere altora sfaturi si apoi studiaza toate informatiile pe care le ai la dispozitie.
  3. Renunta la finantarea ”creativa”: cumpara proprietati cu rate fixe, traditionale le putem spune, pe o perioada de 15 sau 30 de ani; atunci vei stii sigur care iti este rata in fiecare luna pentru intreaga perioada a creditului.
  4. Negociaza intotdeauna 20%.
  5. Indiferent ce spune banca la care apelezi ca iti permiti, adauga intotdeauna 20% si nu vei avea probleme.
  6. Nu cumperi doar o casa, ci un intreg cartier, asa ca asigura-te ca iti convine din mai multe puncte de vedere cartierul in care urmeaza sa locuiesti.
  7. Poate fi destul de dificil sa obtii un credit pentru ca in ziua de azi calificativele sunt foarte stricte. Fii rabdator pe tot parcursul perioadei de creditare si tine o evidenta clara.
  8. Nu te astepta ca piata sa te momeasca sau sa te atraga in vreun fel. Asta inseamna ca nu o sa achiti un suprapret pentru o casa pe care nu ti-o permiti de fapt in speranta ca aprecierea pietei s-ar putea sa faca diferenta.
  9. Mai putin este mai mult, dupa cum bine stii sau ”less is more”. O casa mai mica, practica dar usor de intretinut, e noua ”vila” a momentului. Nu are sens sa te expui la cheltuieli inutile.
  10.  Ramai in topul creditului si cauta sa obtii un scor excelent (peste 750)
  11.  Planuieste-ti sa ramai in casa pentru cel putin 5 ani. Crezi ca o sa fii nevoit sa te muti inainte de acesti 5 ani? Continua sa inchiriezi pana cand te hotarasti sa ramai stabil o data pentru totdeauna.
  12.  Calculeaza un buget pentru toate cheltuilelile pe care le ai atunci cand detii o casa – nu te gandi doar la plata ratei creditului lunar. Asigura-te ca ai resursele financiare necesare pentru a plati taxe, asigurari, intretinere si chiar si un fond pentru situatii de urgenta.
  13.  Daca exista posibilitatea sa iti schimbi locul de munca si sa obtii un altul rapid in viitorul apropiat, nu te grabi sa cumperi casa.

Urmeaza aceste sfaturi si cu siguranta te vei gandi de doua ori inainte sa faci acest pas imens in viata ta si a familiei tale.

Pentru o generatie care vede toate riscurile cumpararii unei case pornind de la zero, aceste reguli pot parea noi. Dar, dupa cum se spune, totul e nou pana cand in cele din urma devine vechi. In zilele noastre, cumparatorii trebuie pur si simplu sa cumpere sigur, sanatos si sa analizeze piata imobiliara foarte bine inainte de a se avanta in acest joc.

5 ustensile fara de care nu iti poti desfasura activitatea intr-un salon de coafura

Deschiderea unui salon de coafura este o alegere extrem de inspirata. Atunci cand spui salon de coafura te gandesti la toate aparatele indispensabile functionarii acestuia cum sunt castile de coafor, foarfecele, periile, alte aparaturi electronice sau scafa de coafor. Domeniul cosmeticii este unul dintre acele domenii care nu vor avea un sfarsit prea curand. Aceste domenii care sunt in continua miscare au legatura fiecare dintre ele cu necesitatile sau nevoile omului. Daca omul are nevoie in permanenta de mancare, restaurantele vor supravietui intotdeauna, asa cum vor supravietui si spalatoriile de masini, de exemplu. Astazi aproape ca nu ne mai putem descurca fara un autoturism, iar asta implica automat si ingrijirea lui. 

Asta se intampla si cu saloanele de coafura. Daca de sute de ani femeile au fost preocupate de ingrijirea si aranjarea parului, de ce nu ar face-o inca cateva sute de ani de acum incolo? Astfel ca o afacere in acest domeniu are potential mare. Insa daca te gandesti ce ustensile, aparaturi sau instrumente ai nevoie sa iti achizitionezi inainte de a deschide un salon, din acest articol vei reusi sa culegi cateva idei folositoare pentru viitoarea ta afacere.

  1. Foarfeci, perii si aparaturi electronice. In aceasta categorie se incadreaza micile ustensile cum sunt foarfecele, periile de par, diferite tipuri de piepteni, dar si ustensilele electronice precum placa, ondulatorul sau feon-ul fara de care aranjarea parului ar fi imposibila. Este recomandat ca mai intai sa te asiguri ca ai tot ce iti trebuie din aceasta categorie.
  2. Scafa coafor. Scafa de coafor este instrumentul care te ajuta in spalarea parului clientilor. Este, de asemenea, indispensabila, deoarece aranjarea parului se face pe parul proaspat curat. Bazinul scafei poate sa difere de la 9L pana la 15L, in functie de necesitatile profesionistilor. Atunci cand achizitionezi un astfel de instrument trebuie sa te asiguri ca ai cumparat si un guler de protectie din silicon sau alt material moale pentru confortul clientilor.
  3. Manta tuns. Un obiect simplu si accesibil, care nu necesita investii mari, dar care nu are voie sa lipseasca din niciun salon de coafura si frizerie.
  4. Casca coafor. Profesionistii cunosc avantajele uscarii parului cu o casca in comparatie cu un feon, astfel ca lipsa unui astfel de aparat va conduce la scaderea calitatii serviciilor. In plus, exista clienti care cer aplicarea doar a unei astfel de proceduri de uscare a parului.
  5. Ucenic coafor. Ucenicul de coafor desemneaza acel dulapior care serveste pentru depozitarea tuturor instrumentelor de lucru. Va fi util nu numai in depozitarea instrumentelor inafara activitatii, dar va oferi si un spatiu de asezare pentru instrumente in timpul lucrului.